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LA REFORMA DE LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS

Isabel De La Gala

Más conocida como LAU, se aprobó por el consejo de Ministros el pasado 14 de diciembre, con el objetivo claro de mejorar el acceso a la vivienda y favorecer el alquiler, y ahora  estamos a la espera de su publicación en el Boletín Oficial del Estado BOE para poder aplicarla.

En sus mejoras esta la prorroga del alquiler a 5 años, si eres persona física, o 7 años si eres persona jurídica.  Y, en el caso de alquileres temporales se amplia el plazo de 1 a 3 años.

En cuanto a las garantías adicionales se establece hasta un máximo de dos mensualidades,  y se limita de esta manera pagos adicionales que suelen pedir los propietarios.  De esta manera se evitara una disminución de avales o depósitos bancarios para el inquilino.

Incluso esta reforma establece de forma clara que será el arrendador quien se haga cargo de los gastos de gestión inmobiliaria y la formalización del contrato.  Entre otras medidas que esperamos a su publicación en el BOE.

Y, ¿Esto como nos afecta en Getxo?, esta claro; se pondrá freno  a las subidas en los precios del alquiler teniendo en cuenta que existe poca oferta y gran demanda.  Volvemos a la ley anterior porque más allá de intentar ayudar a las familias durante la crisis lo único que se consiguió es que los precios suban.   

Esperemos que con esta nueva LAU los precios se contengan, y que los propietarios puedan iniciar proyectos a más plazo.

https://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-decreto-medidas-urgentes-alquiler-no-contempla-intervenir-precios-mercado-20181214141006.html