LA REFORMA DE LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS

8 de Noviembre de 2019 Jon Villanueva

Más conocida como LAU, se aprobó por el consejo de Ministros el pasado 14 de diciembre, con el objetivo claro de mejorar el acceso a la vivienda y favorecer el alquiler, y ahora  estamos a la espera de su publicación en el Boletín Oficial del Estado BOE para poder aplicarla.


En sus mejoras esta la prorroga del alquiler a 5 años, si eres persona física, o 7 años si eres persona jurídica.  Y, en el caso de alquileres temporales se amplia el plazo de 1 a 3 años.


En cuanto a las garantías adicionales se establece hasta un máximo de dos mensualidades,  y se limita de esta manera pagos adicionales que suelen pedir los propietarios.  De esta manera se evitara una disminución de avales o depósitos bancarios para el inquilino.


Incluso esta reforma establece de forma clara que será el arrendador quien se haga cargo de los gastos de gestión inmobiliaria y la formalización del contrato.  Entre otras medidas que esperamos a su publicación en el BOE.


Y, ¿Esto como nos afecta en Getxo?, esta claro; se pondrá freno  a las subidas en los precios del alquiler teniendo en cuenta que existe poca oferta y gran demanda.  Volvemos a la ley anterior porque más allá de intentar ayudar a las familias durante la crisis lo único que se consiguió es que los precios suban.   


Esperemos que con esta nueva LAU los precios se contengan, y que los propietarios puedan iniciar proyectos a más plazo.


https://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-decreto-medidas-urgentes-alquiler-no-contempla-intervenir-precios-mercado-20181214141006.html